Иван_edited_edited.jpg

ЗЕМЛЕРУБ ИВАН ЮРЬЕВИЧ

Руководитель отдела коммерческой недвижимости
+7 (812) 330 05 03

  • Facebook Социальной Иконка
  • VK

ВО ВСЕМ ПРИХОДИТСЯ РАЗБИРАТЬСЯ ДОЛГО И ДОСКОНАЛЬНО!

Меня зовут Землеруб Иван Юрьевич. Я являюсь экспертом в направлении коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, руководителем отдела “Мидом.Эксперт. Недвижимость”. За 7 лет работы в недвижимости я провел более 200 сделок с коммерческой недвижимостью стоимость до 300млн. Партнёрство и сотрудничество с крупными игроками рынка, опыт работы в разных компаниях позволяет предлагать нашим клиентам эксклюзивные объекты на уникальных условиях – что позволяет получать доход на выгодных условиях.

Я сертифицированный брокер и являюсь членом Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также членом Российской Гильдии Риэлторов. В прошлом году наше агентство было награждено премией КАИССА в номинации «Лучшее молодое динамично развивающееся агентство».

Коммерческая недвижимость – это консервативный инструмент для сохранения капитала и получения дохода. Средняя доходность в нежилой недвижимости колеблется от 8 до 12% и этот рынок лучше регулируется, чем непрозрачный квартирный. Это позволяет легче решать спорные ситуации.

На пути к заветной цели «пассивного дохода» есть много подводных камней, где можно потерять выгоды владения помещением и столкнуться с убытками. Мы оказываем весь спектр услуг для получения нашими клиентами максимальной прибыли и рассматриваем эксклюзивные объекты, которые не доступны широкой публике, так как часто интересные объекты не попадают в рекламу. Мы так же оказываем услуги заселения арендаторами вашего помещения, управление и согласование договоров на выгодных условиях.

Я  — ЭКСПЕРТ В ОБЛАСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

ВСЕМ СВОИМ ОПЫТОМ ГОТОВ ПОДЕЛИТЬСЯ С ВАМИ

______________

С уважением,

Землеруб Иван Юрьевич

Руководитель отдела

коммерческой недвижимости

ООО "МИДОМ"

БУДУ РАД, ЕСЛИ МОЙ ОПЫТ ПОЗВОЛИТ ВАМ ИСПОЛНИТЬ ВАШУ МЕЧТУ, ЗВОНИТЕ!

Ерёгина Золотой тертификат АДВЕКС GOLD T
Институт недвижимости.jpeg
54798300_2136470933113074_35703963488406
Аттестат АРСП.jpeg
Новостройки Ерёгина Н маркет.jpg
56640050_2091720347793587_89012638262556
Аттестат Ерёгина АРСП РГР Недвижимость.j
VBLJV jnpsds.jpg
57190335_10216972587599764_7268387839513
17554406_1373568002705710_53985569636090

НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

Анна Деловерова: На прошлой неделе, проводя сделку с ипотекой Сбербанка, столкнулась с интересной ситуацией – квартира, передаваемая банку в залог, была получена по наследству по долям – 1/3 от прабабушки, 1/3 от бабушки и 1/3 от дедушки одному внуку. Банк нам предложил электронную регистрацию договора в простой письменной форме. Мы, понимая, что здесь наследство и не найдя подходящую страховую компанию для страхования титула, решили провести нотариальную сделку у того нотариуса, который вел наследное дело. Все участники сделки были удивлены, когда нотариус сказал, что данная сделка должна проводиться в обязательной нотариальной форме, несмотря на то, что все доли теперь принадлежат одному человеку.

Алексей: Когда при отчуждении недвижимости требуется нотариальное удостоверение? ...

ремонт-под-ключ-старый-фонд-спб.jpg

БЕСКОНЕЧНАЯ  КОММУНАЛЬНАЯ  ИСТОРИЯ

Анна Деловерова, специалист по недвижимости высшей категории компании МИДОМ Эксперт Недвижимость о Петербургских коммунальных квартирах в своем ЖЖ. Санкт-Петербург нередко называют не только культурной, но и коммунальной столицей. В самом деле, даже представить себе сложно, что наступит время, когда коммуналки в нашем городе исчезнут как класс! Как бы не старались власти, выделяя субсидии на покупку отдельной квартиры. Ведь ту же комнату купит новая семья, и коммунальная эпопея продолжается. Правда, есть небольшие 3-4-комнатные коммуналки, которые после благополучного расселения становятся полноценными квартирами. Но самое поразительное, что на смену старым коммуналкам приходят новые! Я испытала искренний шок, когда в 2011 году ко мне по обратился собственник комнаты... в новостройке на Ленинском проспекте. И получил он это жилье взамен комнаты в аварийном доме. Как говорится, за что боролись...

Продолжение http://anna-deloverova.livejournal.com

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Лампусовы.jpg

07 февраля 2017

ОТЗЫВЫ: СЕМЬЯ ЛАМПУСАВЫХ

Хочется поблагодарить своего агента по недвижимости Ольгу Ерёгину. Ольга в кратчайшие сроки за достойные деньги нашла покупателей на мою “хрущевку”. Помогла собрать все необходимые документы. С момента подачи объявления до момента подписания договора купли-продажи прошло меньше недели. Человек настолько внимательно подходит ко всем деталям, мелочам, объясняет каждый шаг, изучает все детали. В общем после встречи с ней я сделала для себя один главный вывод, что есть риэлторы, а есть эксперты, действительно почувствовала разницу. Ольга всегда держится вежливо, все спокойно и внятно объясняет, отвечает на все интересующие вопросы очень грамотно и по делу. Считаю, что Ольга настоящий профессионал своего дела. Трудно как то описать словами, но доверяешь человеку с первых минут. Советую всем обращаться к Ерёгиной Ольге, так как для нее главное результат и качество. Спасибо Ольга!!!

Подробнее
Симолкина1.jpg

25 августа 2018

Дорогая Ольга! Огромное Вам спасибо за проделанную работу. Случай наш был не из легких, тут и ипотека и оформление сразу двух договоров ("встречка" как вы говорили) и ограниченность по времени. Когда я увидела сколько документов должно быть оформлено, даже испугалась. Но Ваше спокойствие и тщательная проверка всех документов на всех этапах проведения сделки вселили в меня уверенность. СПАСИБО, все получилось благодаря вашему опыту, профессионализму, настойчивости и невероятному личному обаянию. Успехов Вам!.

Подробнее
Сергей Колесниковы.jpg

30 марта 2018

ОТЗЫВЫ: СЕМЬЯ КОЛЕСНИКОВЫХ

От всего сердца благодарим Ольгу за проделанную работу! Мы выбирали квартиру, находясь в другом регионе. Было множество вопросов, сомнений, опасений. Какие застройщики лучше, какой район, как не нарваться на долгострой... и многое другое. Ольга объяснила всё до мелочей, помогла выбрать жильё, оформить бронь, подать заявление на ипотеку. И это всё дистанционно. Оставалось лишь приехать и подписать бумаги. Вы сопровождали нас на каждом этапе, поддерживали, объясняли, подбадривали. Огромное спасибо! Вы - настоящий профессионал своего дела и просто замечательный человек =)

Подробнее

ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, на которой мы:

Галочка.JPG
Галочка.JPG
Галочка.JPG
Галочка.JPG

Объясним, какие документы небходимы

Назовем реальную рыночную стоимость

объекта

Подробно расскажем о каждом этапе

сделки

Проконсультируем по налогообложению

при продаже недвижимости

Рука с телефоном_edited.jpg

ООО МИДОМ

Экспертное сопровождение сделок с недвижимость

Санкт-Петербург

ул. Рентгена дом 7, офис 74

___________________

пн-пт: с 09:00 до 21:00

сб: с 10:00 до 17:00